Рынок недвижимости Испании: тенденции 2010 года

Несмотря на бытующее мнение, что в Испании цены на недвижимость вследствие экономического кризиса значительно упали, ситуация выглядит несколько иначе. Действительно в некоторых регионах отмечено уменьшение стоимости даже на 60%, но в среднем снижение было не столь существенным. И сегодня цены уже падать не будут — утверждают эксперты.

Согласно статистике, с 1995 по 2007 год продажа недвижимости в Испании велась настолько активно, что цены росли чуть ли не каждый день. Данные Министерства жилищного строительства Испании подтверждают это:

Но в 2008 году уровень цен стал снижаться, что наблюдалось по всему миру. Но удивительно, что в Испании в некоторых регионах недвижимость еще и дорожала. Например, в Валенсии и Андалусии был отмечен подъем цен почти на 1% в течение первого полугодия 2008 года. Хотя во внутренних регионах количество продаж недвижимости в Испании резко упало.

Активный спад цен наблюдался в 2009 году. Теперь подешевела недвижимость и в Валенсии, где стоимость жилья упала почти на 5%. А вот в Андалусии снижение составило чуть более полутора процентов. За время кризиса можно было встретить частные предложения со скидками до 60%. А новостройки в среднем потеряли в цене около 50%.

Такой спад цен заинтересовал жителей стран СНГ, которые и без того были самыми активными покупателями недвижимости в Испании. Конечно, наиболее популярны регионы на морском побережье. И если сравнить любимую среди россиян Валенсию, то здесь цены ниже, чем в соседних Коста-Асаар и Коста-Калида.

Но в Испании каждый регион по-своему привлекателен. Торревьеха — это удивительное сочетание современной и старинной архитектуры. Андалусия привлекает тем, что в одном регионе можно посетить как Средиземное море, так и берег Атлантического океана. И только здесь можно позагорав на пляже отправиться в заснеженные горы.

Итак, сегодня в продаже недвижимость Испании по следующим ценам:

Приобрести таковую можно в кредит. Причем условия ипотеки порадуют человека с любым достатком: сумма кредита составляет около 50-60%, ставка — 3-4% годовых, срок кредитования — до 25 лет.

Последние тенденции развития рынка свидетельствуют о том, что спрос растет. А это значит, что вырастут и цены. Для начала, конечно, восстановиться докризисный уровень. Ожидать дальнейшего падения цен не следует, и если принято решение покупать недвижимость в Испании, то делать это нужно именно сейчас.