Различные виды недвижимости в Испании: их особенности и стоимость

Рынок недвижимости Испании представляет собой совокупность сегментов, отличающихся по ценовому признаку, уровню комфортабельности и категории жилья. Так, наиболее популярными среди иностранных покупателей являются апартаменты, студии, дома и виллы. Также предлагаются бунгало и таунхаусы, но к такому типу жилья граждане стран СНГ относятся неоднозначно.

Наиболее дешевым и наименьшим по площади является такой тип недвижимости, как студия — однокомнатная квартира, в которой гостиная соединена с кухней и является одновременно и спальней. Продаются такие объекты в любом регионе страны. Но популярностью пользуются не только на побережье, но и во внутренних районах, так как приобретение недвижимости — оптимальный вариант быстро и без проблем получить годовую шенгенскую мультивизу. Стоимость студии составляет порядка 47-65 тысяч евро в среднем по стране. Такая недвижимость в марбелье, например, обойдется порядка 70-80 тысяч.

Разновидностью квартиры являются и апартаменты. Но их площадь может достигать площади виллы, особенно если речь идет о пентхаузе или дуплексе — двухэтажной квартире. Основной характеристикой апартаментов является количество спален, помимо которых в наличии и гостиная, и несколько санузлов, если площадь жилья составляет около 100 кв. м. Стоимость такого типа недвижимости варьируется в зависимости от расположения, расстояния до моря, года постройки дома, а также близлежащей инфраструктуры. Цены на апартаменты в Испании колеблются в диапазоне от 100 тысяч до миллиона и более евро. Например, стоимость такой недвижимости в Марбелье варьируется около €150,000-1,550,000. Апартаменты площадью почти в 300 кв. м на побережье Коста дель Соль с тремя спальнями обойдутся более чем в полтора миллиона евро.

Виллы и дома в Испании представляют собой две разных категории жилья. Первые относятся к элитному сегменту, а вторые — к более экономному среднему. Но и те и другие могут располагаться как отдельно, так и входить в комплекс, называемый здесь урбанизацией. В случае отдельного расположения вилла или дом имеют собственный бассейн, но хозяева вынуждены самостоятельно организовывать охрану. В случае покупки недвижимости в комплексе охрана входит в спектр предоставляемых по молчанию услуг. Конечно, содержание такого имущества обходится недешево.

Таунхаус и бунгало — схожие в Испании понятия. И тот и другой вид недвижимости предполагает один дом, разделенный для нескольких хозяев. У каждого владельца имеется собственный вход и небольшой участок земли. Все хозяева пользуются одним бассейном. Такие комплексы имеют детские площадки и зеленые уголки для прогулок. В среднем цена таунхаусов колеблется около 200 тысяч евро, но стоимость такого типа недвижимости в Марбелье варьируется около 300 тысяч. Хотя 3-4-спальные танухаусы в 200 метрах от моря обойдутся уже в полмиллиона евро.

Так, выбор недвижимости в Испании зависит от цели покупки. Для отдыха выбирают квартиры и дома по средствам, а для инвестиций — наиболее привлекательные для аренды и последующей продажи объекты.