2010 год — лучшее время для покупки недвижимости в Испании

Министр жилищного строительства Испании Беатрис Корредор советует приобретать недвижимость в этой стране именно сейчас, ведь 2010 год станет рубежом между кризисом и новым витком развития рынка.

По утверждению аналитиков, именно сейчас цены достигли своего минимума. Дальнейшего падения, которое было вызвано финансово-экономическим кризисом, ожидать не стоит. Уже сегодня отмечаются первые признаки возрождения рынка. Свидетельствует о том увеличение количества покупок недвижимости в Испании.

Конечно, последние два года цены на жилье в этой стране уверенно снижались. Чтобы привлечь покупателей, и непосредственно продавцы, и риэлторы были вынуждены предлагать максимальные скидки. Ухудшение ситуации прогнозировали аналитики и вследствие второй волны кризиса. Но теперь те же аналитики утверждают, что таковой не будет. И следующим этапом развития рынка недвижимости в Испании станет новый рост цен и увеличение спроса.

Но сегодня рынок выглядит не лучшим образом: закрылась не одна строительная компания и не одно агентство недвижимости. В среднем снижение цен составило порядка 30%. Квартиры, купленные в кредит, возвращаются банкам. Учитывая данные обстоятельства, можно сказать, что именно сейчас покупка недвижимости в Испании будет выгодной.

Дом сегодня можно приобрести по цене 120-200 тысяч евро в Гранаде и Севилье, а в Барселоне не менее чем за 300 тысяч. Односпальная квартира обойдется порядка 45 тысяч евро. На побережье Коста-Бланка апартаменты можно приобрести за €120,000 с двумя спальнями, а в элитном комплексе с видом на море — не менее чем за 200 тысяч.

Конечно, существенно сократилось строительство. Но, по словам аналитиков, уменьшение количества новостроек никак не сказалось на рынке недвижимости страны. Ведь в действительности до кризиса наблюдалось даже некоторое перепроизводство, и на побережье Средиземного моря огромное количество квартир оставалось невостребованным. Причиной тому называют не только чрезмерное строительство, но и снижение платежеспособности, отказ в ипотеке и другие экономические факторы.

Сегодня пустует порядка 600 тысяч объектов жилой недвижимости в новостройках. По словам специалистов, происходит это по нескольким причинам. Часть застройщиков разорилась, а те, кто успел окупить свои вложения, не спешат расставаться с недвижимым имуществом за небольшую сумму. Конечно, не в последнюю очередь на ситуацию с новостройками повлиял уход инвесторов.

Осуществлять покупку недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду также не оправдано в нынешних условиях, так как желающих сдать на рынке гораздо больше тех, кто хотел бы снять жилье. Да и процесс оформления сделки аренды по законам этой страны не так прост.

Тем не менее, именно сегодня выгоднее всего приобретать недвижимость. Во-первых, из упавших цен. Во-вторых, рано или поздно ситуация на рынке стабилизируется, и стоимость будет расти, и имущество окупится. Сегодня купить жилье можно уже в кредит. Выгоднее всего приобретать новостройки, так как на них дают большую ссуду, чем на объекты вторичного рынка.